不動産の売却・査定を
ご検討の方へ

査定価格は売却価格を保証するものではありません

査定価格は、あくまで売り出しの目安です。売却を保証するものではありません。

査定価格と成約価格は異なる場合があります

実際に成約する価格は、市場の状況やご購入者との交渉によって変わります。

机上査定と訪問査定があります

資料をもとに概算を出す机上査定と、現地を確認する訪問査定があり、精度や目的が異なります。

査定では主に物件情報を確認します

所在地、面積、間取り、築年数、管理状況、類似事例などをもとに算出します。

売却目的によって販売方針が変わります

「早く売りたい」「なるべく高く」など、目的により進め方が変わります。

仲介手数料

売買が成立した場合に、仲介する不動産会社へお支払いする手数料です。

印紙税

売買契約書に課される税金です。

抵当権抹消関連費用

住宅ローンが残っている場合などに、抵当権を抹消するための費用です。

司法書士報酬

登記手続きを依頼する場合の報酬です。

測量費用

土地の境界確定などで測量が必要な場合にかかります。

解体費用

建物を解体して売却する場合などにかかります。

クリーニング費用

引渡し前の清掃などで必要になる場合があります。

引越し費用

住み替えに伴うお引越しの費用です。

譲渡所得に関する税金

売却で利益（譲渡所得）が出た場合に、税金がかかることがあります。

• Q相続した不動産も相談できますか？
  A

  ご相談いただけます。状況を整理しながら進め方をご案内します。相続や税務に関する個別のご判断は、専門家へのご確認が必要になる場合があります。

• Q売却後の住み替えも相談できますか？
  A

  はい。HIKAPLAは購入・賃貸にも対応しているため、売却後の住み替えまでまとめてご相談いただけます。

• Q売却にかかる費用は何ですか？
  A

  仲介手数料、印紙税、抵当権抹消関連費用、司法書士報酬などがかかる場合があります。譲渡所得に関する税金がかかることもあります。金額は物件・契約により異なり、税務のご判断は専門家へのご確認が必要です。

• Q仲介と買取はどちらがよいですか？
  A

  価格を優先するか、時期や手離れを優先するかなど、重視される点によって変わります。どちらが合うかを、中立的に一緒に整理します。買取の対応可否についてはご相談時にご確認ください。

• Q周囲に知られずに相談できますか？
  A

  ご相談内容は慎重にお取り扱いします。ただし、販売方法によっては広く告知される場合があります。告知の範囲についても、ご希望をふまえてご相談ください。

• Q住みながら売却できますか？
  A

  はい。お住まいになりながら売却を進めることも可能です。内覧の進め方など、ご負担が少なくなるようご相談しながら進めます。

• Q売却までどれくらいの期間がかかりますか？
  A

  物件や価格、市場の状況、販売方法によって異なり、一概には申し上げられません。ご状況をお聞きしたうえで、目安をご説明します。

• Q住宅ローンが残っていても売却できますか？
  A

  残債がある場合でも、売却できる可能性があります。売却代金でローンを完済できるか、資金計画も含めて一緒に整理します。詳しい条件は金融機関にもご確認ください。

• Q査定にはどのくらい時間がかかりますか？
  A

  査定方法や物件の状況によって異なります。おおよその目安は、ご相談時にお伝えします。

• Q査定価格で必ず売れますか？
  A

  査定価格は売り出しの目安であり、その価格での売却を保証するものではありません。実際の成約価格は、市場の状況やご購入者との交渉によって変わります。

• Q査定は無料ですか？
  A

  はい。査定・ご相談は無料で承っています。

• Q査定だけでも依頼できますか？
  A

  はい。売却を決める前の段階でも、査定やご相談だけのご依頼を承っています。無理に売却をおすすめすることはありません。

※法律・税務・住宅ローンに関する個別のご判断は、専門家や各金融機関・関係機関へのご確認が必要です。制度は改正される場合があります。