不動産を購入したい方へ

物件価格

購入する不動産そのものの価格です。

仲介手数料

売買を仲介する不動産会社へお支払いする手数料です。

登記関連費用

所有権移転や抵当権設定などの登記費用・司法書士報酬など。

住宅ローン関連費用

事務手数料、保証料などがかかる場合があります。

印紙税

売買契約書などに課される税金です。

不動産取得税

不動産の取得に対して課される税金です。

固定資産税等の精算金

引渡し日を基準に、売主との間で日割り精算を行うのが一般的です。

火災保険料

住宅ローン利用時などに加入するのが一般的です。

引越し費用

お引越しにかかる費用です。

リフォーム費用

中古住宅などで、必要に応じてかかる場合があります。

• Q大阪市中央区以外も対応していますか？
  A

  大阪市中央区を中心にご案内していますが、大阪市内やその周辺についてもご相談を承ります。対応可否については、まずお気軽にお問い合わせください。

• Q諸費用はどれくらいかかりますか？
  A

  仲介手数料、登記費用、住宅ローン関連費用、税金などがかかります。金額は物件価格や契約・融資の条件によって異なるため、ご相談の中で目安をご案内します。税制は改正される場合があります。

• Q購入までどれくらいの期間がかかりますか？
  A

  ご希望条件や物件との出会い、住宅ローンの手続きなどによって異なり、一概には申し上げられません。ご状況をお聞きしたうえで、目安の進め方をご説明します。

• Q他社で紹介された物件も相談できますか？
  A

  気になる物件がある場合は、その物件についてのご相談も承ります。判断のポイントや進め方について、中立的な視点でご案内します。

• Q賃貸と購入で迷っていますが相談できますか？
  A

  もちろんです。HIKAPLAは賃貸のご相談にも対応しているため、どちらか一方をおすすめするのではなく、ライフプランやご予算をふまえて、どちらが合うかを一緒に整理できます。

• Q中古マンションを見る際の注意点は何ですか？
  A

  室内だけでなく、建物の管理状態、修繕計画、管理費・修繕積立金、周辺環境なども確認ポイントになります。内覧時に見るべき点を事前にご説明します。専門的な建物調査が必要な場合は、必要に応じて専門家をご案内します。

• Q住宅ローンの相談はできますか？
  A

  資金計画の整理や、住宅ローンの進め方についてのご相談を承ります。ただし審査の可否や結果を保証するものではなく、実際の審査・融資条件は各金融機関の判断によります。

• Q自己資金はどれくらい必要ですか？
  A

  必要な自己資金は、物件価格や住宅ローンの利用状況、諸費用などによって異なります。一般的な考え方をご説明したうえで、ご希望に合わせて資金計画を整理します。具体的な融資条件は金融機関によって異なります。

• Q何から始めればよいですか？
  A

  まずはご希望のエリアや暮らし方、ご予算のイメージをお聞かせください。ご状況に合わせて、次に整理すべきことを一緒に確認していきます。決まっていないことがあっても問題ありません。

• Q購入相談だけでも可能ですか？
  A

  はい。購入するかどうかを決める前の段階でも、住まいや資金計画についてのご相談を承っています。無理に購入をおすすめすることはありません。

※法律・税務・住宅ローンに関する個別のご判断は、専門家や各金融機関へのご確認が必要です。制度は改正される場合があります。